Masiá Can Joan, son restaurant (La Curva Mágica) et son parcelle de presque 7000m2, B&B.

Restaurant réputé (La Curva Mágica) à Masiá Can Joan avec un fort potentiel commercial.



À Olesa de Bonevalls, dans la région de l'Alt Penedés, dans la province de Barcelone, connue pour les ruines du château du comte de Cervelló du XIIIe siècle, où étaient accueillis les pèlerins et les voyageurs, nous trouvons une majestueuse Masia construite il y a un peu plus de 200 ans.

Ses propriétaires actuels ont commencé les rénovations en 1988, pour en faire un lieu plein de charme, de détails et d'espaces qui ne vous laisseront pas indifférents.

Cette Masia est construite avec des murs en pierre, des poutres en bois massif, des fenêtres en bois avec des porches et des détails en fer forgé. Tous ses éléments constructifs sont d'origine et ont été restaurés au fil des années et sont aujourd'hui intacts.

La maison familiale, d'une superficie de 380 m2 environ, est composée au premier étage d'un grand salon-salle à manger et d'une cuisine avec buanderie et d'une salle de bain complète.

Il est précédé d'un beau jardin d'entrée avec une végétation autochtone et où l'on peut apprécier la façade typique de la Masia.

Du premier étage, nous accédons à un patio spectaculaire de 100 m2 avec une zone de barbecue couverte et où vous pouvez faire de grandes fêtes de famille ou des mariages (dans le cas où il est joint avec le restaurant). Ce patio est entouré d'une végétation locale typique, de cyprès et d'oliviers qui vous rappellent l'ancienneté du bâtiment.

Au premier étage, nous trouvons un premier espace privé avec deux chambres, chacune avec une salle de bain complète et un beau grenier d'environ 25m2, parfait pour que les petits de la maison aient leur coin de jeu.

Le deuxième espace privé se compose d'un petit salon, de trois chambres et d'une salle de bain complète. Cette deuxième zone à la possibilité d'être convertie indépendamment en logement rural.

La Curva Mágica, comme on appelle ce bel endroit, en raison de son emplacement caractéristique au milieu d'une route pleine de nature, est un point de repère à Olesa de Bonevalls.

À tel point que La Curva Mágica a réussi à faire de ce petit village un lieu touristique à la fin fond de la Catalogne.

La magie de cette propriété, dégagée par l'énergie que l'on y trouve, est un point de rencontre pour les amoureux de la nature qui pratiquent différents sports tels que la moto ou le tourisme rural, entre autres.

Ses propriétaires ont fait de la Masia Can Joan non seulement un restaurant de grande qualité (La Curva Mágica) proposant une cuisine catalane traditionnelle, mais aussi une enclave touristique entre les régions du Garraf et du Baix Llobregat.

Le restaurant dispose d'environ 150 m2 et offre des installations idéales pour la préparation de la cuisine catalane traditionnelle ; une cuisine de ragoûts, de grillades et de marché de saison.

Dès le premier jour, le restaurant peut être mis en service car il est entièrement équipé et la municipalité ne facture pas de frais supplémentaires pour la terrasse.

Une liste des équipements de la cuisine et du restaurant ainsi que les comptes annuels sont disponibles pour les acheteurs potentiels sérieux (le prix de ce bien est directement lié à la rentabilité annuelle élevée de l'entreprise).



Proximité de jardins potagers cultivés biologiquement et regorgeant de produits agricoles variés, de vins et de cavas du Penedés et d'oliveraies avec des huiles catalanes DOP.

En outre, le terrain dispose d'une zone de 70 oliviers dont on peut extraire l'huile pour la consommation du restaurant et d'une zone pour un potager où l'on peut cultiver des produits frais.

Ces excellents produits et le travail de cette famille ont fait de ce restaurant l'un des plus réputés de la région. Chaque année, il attire des milliers de personnes qui veulent profiter d'une nourriture catalane de qualité.

Caractéristiques

Surface totale construite de 1275 m².

Surface totale du terrain 6699 m².

Possibilités :

- Construction d'un espace piscine qui peut communiquer avec le patio intérieur de la maison. Surface approximative de 70 m².

- Adaptation de 2 bâtiments de 60 m² chacun avec entrée séparée pour un logement rural.

-Au-dessus du restaurant, nous disposons d'un espace composé de 3 chambres, d'un petit salon et d'une salle de bains. Il y a la possibilité de le transformer indépendamment en logement rural avec une terrasse privée.

- Possibilité de faire un Glamping dans une partie de la parcelle.

- Autre Maison sur cette "Curve Magica" est a vendre pour maximaliser les opportunités, cette maison a 6 chambres, 4 salle de bains est une piscine, parcelle de de 44470m2 (750.000€)



LES PRIX DES DEUX BIEN SONT NEGOCIABLE.