près de la rivière
Beaux, Réussis, Écologiques, Chambres d'hôtes & Gîte
Chambre d'hôtes - Gîte
1118 m2
Capacité d’accueil totale : 11 à 49 personnes
329000 €
Description
Belle maison d'époque datant des années 1890, avec une activité réussie de chambres d'hôtes et de gîtes. Potentiel d'expansion des affaires et de l'hébergement.
Géré comme une chambre d'hôtes depuis 12 ans, cette propriété entièrement rénovée est située dans la région de la Vienne bien connectée en France. Rénové dans un souci d'efficacité énergétique / de faibles coûts de fonctionnement, il dispose de panneaux solaires d'eau chaude et d'une source d'eau de source gratuite.
La propriété comprend :
• Élégant, 5 lits, chambres d’hôtes : cheminées en marbre ; sols carrelés de mosaïque, chêne et châtaignier partout. Salle de petit-déjeuner / jardin, grande salle à manger, magnifique hall et escalier, 5 grandes chambres avec 4 salles de bain à grande échelle.
• Spacieux, style loft, appartement à 2 lits [105m2] : Grande salle familiale décloisonnée, avec cuisine, salle à manger, coin lecture et salon ; chambres et une salle de bain généreuse.
• Charmante maison de propriétaire indépendante de 3 chambres : salon / salon traditionnel, cuisine / salle à manger, 3 chambres et 2 salles de bain de haut standing, toilettes, buanderie, mezzanine et 2 débarras.
• Piscine, avec terrasse
• Beau jardin à l'anglaise
• Eau de source gratuite et eau de ville en secours.
• 4 panneaux solaires à eau chaude, qui fournissent facilement suffisamment d'eau chaude pour la maison lorsqu'elle est pleine !
• Grand atelier [60m2] qui pourrait facilement être transformé en plus de logements.
• Cave voûtée
Cette propriété est proche d'un beau bourg avec une sélection de restaurants, cafés, commerces et écoles, ainsi que l'hôpital et la gare. Il est à 45 minutes de Poitiers et un peu plus loin de Limoges et de leurs aéroports et TGV.
Il s'agit d'une proposition clé en main : il vous suffit d'emménager et de reprendre cette entreprise, qui a d'excellentes critiques et une clientèle de base régulière. Une rénovation et un entretien impeccables et économes en énergie signifient que vous pouvez vous concentrer sur l'entreprise, pas sur les réparations.
Possibilité d'acheter tous les meubles, literie, vaisselle etc. pour la chambre d'hôtes et le gîte. Également possibilité d'acheter le moulin à eau voisin, quelques terrains supplémentaires, un petit bassin, un étang, quelques logements et quelques dépendances à agrandir, si vous le souhaitez.
Équipements
Piscine
Wifi
Cheminée
Vendu meublé
Garage
Parking extérieur
Cave
Chauffage fioul
Chauffage autre
Diagnostic énergétique
vierge
Émission de Gaz à effet de serre
vierge